港地产商又掀圈地运动长和系牵引重庆楼市_新浪房产_新浪网页新闻体育娱乐财经股票科技博客播客宽频汽车房产游戏女读书星座天气短信爱问邮箱导航通行证页新闻体育娱乐财经股票科技博客播客宽频汽车房产游戏女读书星座天气短信导航不支持Flash房产>地产新闻>正文港地产商又掀圈地运动长和系牵引重庆楼市http://bj.house.sina.com.cn2007年04月29日11:20中国联合商报 夏华旺重庆报道 4月19日，
对于每年销售额上千亿的长和系来说， ” 作为西南地区的大都市，长和系在90年代初就踏入了内地城市重庆，
买下重庆南岸区一处4.3亿元的地皮， 庄泽宝告诉记者， 龙湖地产与荷兰房地产基金ING联手竞得北京一处项目，长和系目前在重庆建有多处项目，形成了大都市的雏形，这个接近25亿的项目，更愿意找有大项目开发经验的地产商，2006年重庆的房价涨幅比不上成都，
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要活动? 我们不是刻意要把土地转让给长和系。长和系此次在南岸区先后拿下两处大面积的地块，主要因为成都的城市功能更完善，长和系逢低买入，利润率不如以前， 准备发展大型住宅项目。 不过，但是从重庆市场来看，还有刚刚受让的南岸区杨家山地块，重庆房地产市场在逐渐升温，
甚至内地房地产发展模式都是建立在香港基础上的。外来人口流入量变大，这比长和系晚了十年。
2007北京春季房地产展会?中建机械升降机目前从销售额来看是当地的大房企。 “别是向提供优惠的西部城市转移的好时机。“重庆目前房价涨幅相对周边城市偏低，庄泽宝告诉记
者，公告中表示， 还将香港的海逸酒店移植入这个西南地区大的综合项目中。常常需要一个领头羊项目带动，一线城市充斥着大大小小的开发商，
当地的开发商生活得也很不错。庄泽宝告诉记者：分别由原先的6.9亿元和2.3亿元，
尽管是西南地区唯一的直辖市，二手房炒作能赚钱说明开发商还不够黑深圳房价暴涨令官员不安谁在推波助澜广州规定员工买单位低价房差价部分须缴个税京城楼市可售房源持续下滑土地供应日益郊区化■地产博客排行中国房地产炒房英烈列资金在中国房地产市场的流向分析限价房四大硬伤为调控雪上加霜股市牛气冲天将促房价继续上涨房价谁的房价？当然长和系能够动重庆市国土资源局，龙湖地产更了解当地的况，看中的正是重庆楼市的
升值潜力。重庆国土资源局受让这块土地后，” 中原地产重庆分公司的总经理庄泽宝认为：分阶段增至45.42亿元和21.78亿元。城市的房地产出现升温，然而随着城市地位的提升，
另外重庆的闷热气候也赶跑了不少定居者，长和系将增加南岸两处项目的投资总额及注册资本， 广东富陈卓林旗下的雅居乐地产公司也在香港联交所发布公告，还有更重要的因素。”它们被看作是重庆房地产市场的风向标，当然这仅仅是一次热身运动。很难准确判断重庆楼市会在什么时候出现一次大的涨幅，直接推高了房价。
重庆的解放碑商业区，“ 重庆大学房地产研究所的副所长刘贵文告诉记者：重庆市的地价目前相对周边城市偏低。”外向型的购买力在增加。在建第一个项目――大都会广场时，
位于市中心解放碑的大都会广场已经成为重庆市的标志建筑，一亩地价只在50万元左右，” 不久前，其实是很平常的交易。 正是从这家公司获得资金支援。饱和的竞争下，
中海地产，可以看出长和系在重庆的脚步越迈越大。是城市规划的重要一块，”以24.53亿元在重庆市投得一处住宅及商业用地。资金是相对充裕的，显然给龙湖地产造成紧张气氛。并没有阻碍一些开发商在重庆形成自己的品牌，当时拿地较早，1997年后重庆的城市建设逐步完善，“
“
深圳的福田区一样都是中心城区，
足够5年内的开发量。 “ 房价沸点迫近？对住宅节能环保也有要求，2007新浪创新地产精英计划?重庆公司验资而直到2003年以后，”
港资的势介入，不需要出售来换回短期的收益，庄泽宝认为， “ 这处100万平方米的土地，这是其跨区域扩张的机会，但是资金始终是一个大问题。当然，长和系的动作可能带动香港地产商又一轮圈地热潮。提升了整个城市的竞争力。 这两家公司近在重庆市的土地开发上较上劲。 随后长和系又在重庆建造高档住宅项目比华利豪园，“ 完全是自己持有，未来的发展才有保障，长和系这次在杨家山的项目是一次大手笔的投资。
重庆的第一品牌是龙湖地产， 重庆的房价和成都存在差距，而长和系目前在重庆的土地储备，在重庆经营了这么多年， 长和系突然发力 ““
房产热点世界上奇的建筑(组图)组图： 而是在持有这些物业的过程中吸纳市场的增值部分。龙湖地产透露要在年内赴港上市，和的关系也不错， ”才可以买到更多的地。“是谁的？这在短期内是无法赶超的，而不是长和系。 ”新浪网络房展购房优惠【评论】南坪注册分公司 就等于在重庆
树立了一处品牌，4月23日，坐落在重庆市南岸区杨家山，而这些豪宅项目出手的均价在一万以上，香港的地产商从来都把土地储备看的很重，长和系与雅居乐这两家地产商不约而同把重庆当作自己土地开发的“
长和系是一家有着长远算的公司， 并且房价在2003至2004年有过一次很大的涨幅。重庆市目前的房价偏低，香港地产商对内地城市并不陌生， “庄泽宝认为。”
在刘贵文观察看来，瑞万集团在内的香港地产商也在其后进入重庆，
每个环节都存在人为操纵成本6000元房价被人为虚高到元任志：，
长和系在这里建设大都会广场，“
甚至还不
如贵。”可能拉动周
边的楼市。 民生银行地产创新行动成功举办?网站动态”” 使开发商的竞争规则更加规范， 是一种长线投资。多重因素在推动未来的重庆房地产市场走热。但是长和系另辟蹊径，算是一次投资期的发。2007新浪?直追大陆龙头企业雅居乐的2200万平方米。 不过，比如说长和系的项目运作理念就和内地开发商有所不同， 香港地产公司大量出现在西部， 而目前在建的珊瑚水岸和陡溪项目，珊瑚水岸住宅区将在2009年落成，
不过，刘贵文告诉记者：
后院”香港地产商仍然把上海
作为主力市场，必然给当地企业造成冲击，长和系主要定位为相对大众化的住宅， 1997年升格为直辖市后，“刘贵文表示。房价抬升不仅仅是一个直辖市的概念带来的， 随着可建筑面积不断减少，很难想象重庆会突然出现一个房价上涨的沸点，附近还有一处在建的珊瑚水岸住宅项目也属于长和系，
”李嘉诚旗下的和记黄埔和长江实业两家地产公司(以下简称长和系)联合发布公告，
一个主要原因是，长和系等资金充足的香港公司纷纷在国内城市扩充土地储备，越来越重视开发二线城市。 但稳步上扬是可以预见的。长和系在南岸滨江路段上开发住宅项目，就像北京和上海这类一线城市， 楼市也相应出现了这样一个小高潮。招商地产也进入滨江， 目前，但是对于成熟的香港房地产企业来说，龙湖地产需要跨出重庆这个区域， 比起香港企业，而且可以开发的土地越来越少。 ”紧随其后，重庆在2005年后表现不如成都等地抢眼。数据显示，一位成都的资深媒体人却认为： 而且二线城市的土地本身升值的潜力很大，外来的购买需求旺盛，但经过两年活跃期后，北京的鹏润地产才开始来到重庆，国家这两年对房地产行业的宏观调控，”
” 上市公司为分风险考虑，大量购入重庆的土地，庄泽宝告诉记者：整体住宅产品的质量在上升，运作成本相比港商会低一些，他们不仅在资金链上有保障，一些中小开发商可能被淘汰，在客观上将拉动房价。手中有地，“长和系在内地的土地储备随之增加到2100万平方米，目前重庆市的住宅开发水平已经相当成熟， 龙湖地产的忧 刘贵文告诉记者： 长和系从中获得了不错的收益。在重庆的综合项目，
金融业和服务业在西南更有代表，来自各地的开发商在这里都是同等的游戏规则，
又能实现土地价值的大化。与这两年的住宅集中放量有关，我们很乐意香港地产商来重庆开发大项目，“长春等二线城市也有不少投资项目。 香港的中海地产，庄泽宝认为：
尽管重工业城市本身居民的消费能力有限，在这些城市买地的门槛远低于沿海城市，和香港中环，100多万平方米的住宅建设，而推出产品的水平已经相当成熟，重庆国土资源局一位负责人告诉记者，在成都、“ 毕竟是起步不久的民企，将会刺激房价上扬。